3762 EC Soest
€ 1.250,- p/mModerne en representatief BEDRIJFSOBJECT uit 2002 met overheaddeur, douche, keuken, 2x luxe toilet, douche en inbraakbeveiliging, groot circa 162 m2 en gelegen op het afgesloten bedrijventerrein "Koningspark" te Soest.
LOCATIE
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid en is gelegen nabij de provinciale weg N234 en de rijkswegen A1(Amersfoort-Amsterdam), A27 (Almere-Utrecht) en de A28 (Amersfoort-Utrecht). "Koningspark" kent vrije vesting, bedrijven vanuit de gemeente Soest alsmede daarbuiten kunnen zich hier vrij vestigen. Servicekosten voor parkmanagement circa 85,- per maand.
OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 78 m2 bedrijfsruimte met ca. 84 m2 kantoorruimte gelegen op de verdieping. Vloerbelasting begane grond: ca. 1.500 kg/m2; /verdieping: ca. 400 kg/m2
BESTEMMING
Deze commerciële ruimte heeft een brede bestemming en is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals o.a. detailhandel, dienstverlening (persoonlijke en zakelijke), kantoren met baliefunctie en ondernemingen in de creatieve sector.
OPLEVERINGSNIVEAU
Turn key luxe bij entree, hal en tevens kantoorruimte. Aan werkelijk alle voorzieningen zijn gedacht en aangebracht. Direct te betrekken.
Voorzieningen:
- Overheaddeur
- Keuken
- CV-installatie
- 2x luxe toilet
- Douche
- Inbraakbeveiliging
HUURPRIJS
Huurprijs € 1250,- per maand
Servicekosten circa € 85,- per maand
PARKEREN
Parkeren voor het object en daartoe bestemde gezamenlijke plaatsen aan de buitenrand van het terrein.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
*Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van energie en water, alsmede de communicatieve diensten. De eigenaar vergoed voor het (kleinschalig) gebruik van elektra en water € 15,-- per maand (excl. BTW).
* Het voorschotbedrag aan servicekosten bedraagt € 225,- per maand, exclusief BTW. In de servicekosten zijn begrepen: • energie en waterverbruik, incl. vastrecht; • onderhoud en periodieke controle van de gas c.v. Afrekening van de energie geschiedt middels tussenmeters. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van communicatieve diensten.
HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.
AANVAARDING
Per 1 december 2020
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Moderne en representatief BEDRIJFSOBJECT uit 2002 met overheaddeur, douche, keuken, 2x luxe toilet, douche en inbraakbeveiliging, groot circa 162 m2 en gelegen op het afgesloten bedrijventerrein "Koningspark" te Soest.
LOCATIE
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid en is gelegen nabij de provinciale weg N234 en de rijkswegen A1(Amersfoort-Amsterdam), A27 (Almere-Utrecht) en de A28 (Amersfoort-Utrecht). "Koningspark" kent vrije vesting, bedrijven vanuit de gemeente Soest alsmede daarbuiten kunnen zich hier vrij vestigen. Servicekosten voor parkmanagement circa 85,- per maand.
OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 78 m2 bedrijfsruimte met ca. 84 m2 kantoorruimte gelegen op de verdieping. Vloerbelasting begane grond: ca. 1.500 kg/m2; /verdieping: ca. 400 kg/m2
BESTEMMING
Deze commerciële ruimte heeft een brede bestemming en is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals o.a. detailhandel, dienstverlening (persoonlijke en zakelijke), kantoren met baliefunctie en ondernemingen in de creatieve sector.
OPLEVERINGSNIVEAU
Turn key luxe bij entree, hal en tevens kantoorruimte. Aan werkelijk alle voorzieningen zijn gedacht en aangebracht. Direct te betrekken.
Voorzieningen:
- Overheaddeur
- Keuken
- CV-installatie
- 2x luxe toilet
- Douche
- Inbraakbeveiliging
HUURPRIJS
Huurprijs € 1250,- per maand
Servicekosten circa € 85,- per maand
PARKEREN
Parkeren voor het object en daartoe bestemde gezamenlijke plaatsen aan de buitenrand van het terrein.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
*Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van energie en water, alsmede de communicatieve diensten. De eigenaar vergoed voor het (kleinschalig) gebruik van elektra en water € 15,-- per maand (excl. BTW).
* Het voorschotbedrag aan servicekosten bedraagt € 225,- per maand, exclusief BTW. In de servicekosten zijn begrepen: • energie en waterverbruik, incl. vastrecht; • onderhoud en periodieke controle van de gas c.v. Afrekening van de energie geschiedt middels tussenmeters. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van communicatieve diensten.
HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.
AANVAARDING
Per 1 december 2020
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Vestiging Baarn
Brink 34
3741 AL Baarn
Vestiging Soest
Kerkstraat 83a
3764 CS Soest
Vestiging Hilversum
Emmastraat 27
1213 AJ Hilversum
E-mail
info@m-vastgoedbeheer.nl
