3762 ER Soest
€ 950,- p/mRepresentatieve kantoorruimte van circa 182 m² verdeeld over twee bouwlagen, met eigen entree
Op een goed bereikbare locatie aan de rand van bedrijventerrein Soestdijk bieden wij deze zelfstandige en representatieve kantoorruimte van circa 182 m² VVO te huur aan. De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een eigen entree, meerdere kantoorvertrekken, een pantry, sanitaire voorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van een ruime ontvangst-/showroomruimte op de begane grond en diverse kantoorvertrekken op de verdieping maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve huisvesting.
Indeling
Via de eigen entree betreedt u een ruime en lichte ontvangstruimte/showroom van circa 51 m². Deze ruimte beschikt over grote raampartijen, een tegelvloer en een open trap naar de verdieping. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een technische ruimte.
De eerste verdieping bestaat uit een centrale overloop met toegang tot vier afzonderlijke kantoorruimten van circa 15 m², 15 m², 18 m² en 30 m². Verder zijn hier een pantry/keuken en twee toiletten aanwezig. Dankzij de efficiënte indeling is de verdieping uitstekend geschikt voor zowel individuele werkplekken als vergaderruimten of afdelingen.
Het pand wordt verhuurd in de huidige staat, aanpassingen zijn in overleg met de verhuurder mogelijk.
Kenmerken:
- Eigen entree
- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- Pantry/keuken en twee toiletten op de eerste verdieping
- Aanpassingen mogelijk (in overleg met verhuurder)
- Goede bereikbaarheid
- Twee eigen parkeerplaatsen
Locatie
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen provinciale weg N234 zijn de rijkswegen A1 (Amsterdam – Amersfoort), A27 (Utrecht – Almere) en A28 (Utrecht – Zwolle) snel bereikbaar. Ook het centrum van Soest en station Soestdijk bevinden zich op korte afstand.
Parkeren
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen op het terrein aan de overzijde.
Huurprijs:
€ 950,- per maand
€ 11.400,- per jaar
Prijzen zijn excl. BTW
Servicekosten t.b.v. alarmsysteem: n.t.b.
Nutsvoorzieningen
Voorschot van € 250,- per maand excl. btw voor gas, water en licht. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten
Huurperiode
De huurperiode behelst minimaal 2 jaar (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar)
Aanvaarding
In overleg
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan geldt de bestemming Bedrijventerrein. Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij de gemeente Soest te verifiëren of hun voorgenomen gebruik binnen het bestemmingsplan past.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 maanden.
BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Interesse?
Neem dan contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit fraaie bedrijfspand is direct beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.
Representatieve kantoorruimte van circa 182 m² verdeeld over twee bouwlagen, met eigen entree
Op een goed bereikbare locatie aan de rand van bedrijventerrein Soestdijk bieden wij deze zelfstandige en representatieve kantoorruimte van circa 182 m² VVO te huur aan. De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een eigen entree, meerdere kantoorvertrekken, een pantry, sanitaire voorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van een ruime ontvangst-/showroomruimte op de begane grond en diverse kantoorvertrekken op de verdieping maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve huisvesting.
Indeling
Via de eigen entree betreedt u een ruime en lichte ontvangstruimte/showroom van circa 51 m². Deze ruimte beschikt over grote raampartijen, een tegelvloer en een open trap naar de verdieping. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een technische ruimte.
De eerste verdieping bestaat uit een centrale overloop met toegang tot vier afzonderlijke kantoorruimten van circa 15 m², 15 m², 18 m² en 30 m². Verder zijn hier een pantry/keuken en twee toiletten aanwezig. Dankzij de efficiënte indeling is de verdieping uitstekend geschikt voor zowel individuele werkplekken als vergaderruimten of afdelingen.
Het pand wordt verhuurd in de huidige staat, aanpassingen zijn in overleg met de verhuurder mogelijk.
Kenmerken:
- Eigen entree
- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- Pantry/keuken en twee toiletten op de eerste verdieping
- Aanpassingen mogelijk (in overleg met verhuurder)
- Goede bereikbaarheid
- Twee eigen parkeerplaatsen
Locatie
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen provinciale weg N234 zijn de rijkswegen A1 (Amsterdam – Amersfoort), A27 (Utrecht – Almere) en A28 (Utrecht – Zwolle) snel bereikbaar. Ook het centrum van Soest en station Soestdijk bevinden zich op korte afstand.
Parkeren
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen op het terrein aan de overzijde.
Huurprijs:
€ 950,- per maand
€ 11.400,- per jaar
Prijzen zijn excl. BTW
Servicekosten t.b.v. alarmsysteem: n.t.b.
Nutsvoorzieningen
Voorschot van € 250,- per maand excl. btw voor gas, water en licht. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten
Huurperiode
De huurperiode behelst minimaal 2 jaar (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar)
Aanvaarding
In overleg
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan geldt de bestemming Bedrijventerrein. Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij de gemeente Soest te verifiëren of hun voorgenomen gebruik binnen het bestemmingsplan past.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 maanden.
BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Interesse?
Neem dan contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit fraaie bedrijfspand is direct beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.
